Рієлтор — посередник, агент, що здійснює діяльність на ринку нерухомості з метою отримання доходу (комісійних).
Професія рієлтор належить до типу «Людина-техніка».
Рієлтор є фізичною особою, яка виконує рієлторську діяльність на підставі ліцензії, якщо цього вимагає закон, працює в штаті рієлторської фірми на підставі трудового договору, договору підряду або договору доручення з нею як індивідуальний підприємець без створення юридичної особи, зареєстрований у встановленому законом порядку
З історії професії
Історично брокерська справа стала продовженням різних форм посередницьких операцій, що існували в усі віки людської цивілізації.
З англійської мови слово «брокер» і перекладається як «посередник». Спочатку цей термін вживали лише на Лондонській товарній біржі, що відкрилася в 1566 році. Завдяки діяльності інших бірж в ужиток, увійшли еквіваленти англійського терміна «брокер»: німецький «маклер», французький «Куртьє», або «біржовий агент».
На Україні біржових посередників найчастіше називали маклерами. У нашому розумінні це слово нерозривно пов'язане з квартирним бізнесом, хоча це не зовсім так. Сучасні клієнти все більше стали довіряти і приходити за допомогою в агентства по нерухомості і звертатися за допомогою до професіоналів.
Вимоги до працівника
Рієлтор повинен:
брати участь у передпродажній підготовці (допомогти зробити квартиру привабливою з мінімальними витратами). Це можез більшити вартість нерухомості на 5-15%;
організовувати та проводити перегляд квартири з потенційними покупцями. Під час перегляду об’єкту не повинно бути сторонніх осіб;
бути присутнім під час переговорів, супроводжувати угоду аж до моменту її реєстрації та передачі грошей.
Цікаві факти
Одна з найбільш розвинених і процвітаючих країн Європи - Німеччина - славиться особливим ставленням своїх громадян до нерухомості. Близько 75% німців вважають за краще наймати житло, а не купувати його. Такі звички підкріплені серйозною законодавчою базою, що захищає права квартиронаймачів: в Німеччині не можна підвищувати вартість оренди без серйозних підстав і повідомлення орендаря за 3 місяці.
Знаменитий сьогодні на весь світ напис "Hollywood" не замислювався як пам'ятник архітектури. Американські ріелтори 20-х років XX століття хотіли таким чином привернути увагу потенційних клієнтів до нових будинків на пагорбах Голлівуду, який в той час не міг похвалитися будь-якої відомістю або популярністю.
Відділ організації профорієнтації Миколаївського ОЦЗ
